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张德权提供的“辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书(2008年第21号)”显示,其购买商品房所在的5号楼于2008年10月29日被予以备案。根据我国《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》,工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收;建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号)的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。

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太阳底下无新事:传统公司的基石是固定资产,高溢价(体现在较多的商誉)收购是在做加法。固定资产加上商誉这种广义的无形资产,会带来什么样的结果?就像医学里基因疗法的一种副作用——细胞因子风暴,狂热的进取的免疫细胞想要驯化“外来者”,结果宿主反受其害。

王涛认为,高新区域主要由于企业集中、商务人口集中,市场需求非常大,但供应量有限,再加上高新区的优质教育资源等,不断拉动价格上涨。很明显,以前西安房价最高的区域是曲江,而现在是高新。曲江、浐灞生态宜人,板块价值逐步攀升曲江新区新房价格虽然在2017年被高新区超越,但区域涨幅依旧不小。位于曲江的中海观园2009年的开盘价为4500元/㎡,2019年7月的二手房成交均价约 19707元/㎡,涨幅为337.9%。曲江城市花园2009年的开盘价为4200元/㎡,2019年二手房成交均价约为15508元/㎡,涨幅为269.2%。

其次,公允价值计量的金融工具,也就是投行买进的各类证券与衍生品工具,占收入的比例显著下降,由2008年的59.18%下降至2017年的18.41%,说明金融危机后金融机构逐渐减少了对高风险金融资产的投资,这也与资产负债表的证据相吻合。其三,投资管理服务创造的收入占比逐渐上升,由2010年的11.92%上升至2017年的18.09%(投资管理费用与佣金费用的起始汇报年份为2010年)。金融危机后,投资管理服务的扩张反映了投行经营方式的转变,由高风险的金融资产投资业务转变为投资管理服务,降低了直接承担的金融风险,转而通过资产管理的方式获得管理费用。同时,利差收入逐渐下降,而交易佣金及费用较为稳定。类似的,其他几家大投行也减少了直接的风险承担,摩根大通交易性金融资产占总营业收入的比例由2008年的37.25%下降至2017年8.07%。

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